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El número de viviendas que han sido vendidas en España ha crecido exponencialmente hasta un 4,5%. Asimismo, el precio de dichas viviendas no para de subir en el ajetreado sector inmobiliario español. Si nos fijamos especialmente en el mercado de la vivienda de la Cosa del Sol, esto es aún más claro. Poniendo el foco en un segmento más concreto, en el de las villas, mansiones y apartamentos de lujo, la subida se evidencia claramente.
En el post de hoy, os hablamos de factores clave que aumentan el valor de tu tasación de tu vivienda para que los tenga muy en cuenta a la hora de vender su propiedad.
¡Comenzamos!
Principales elementos que aumentan el valor de una vivienda
Muchos os preguntaréis, ¿que influye en el valor de la vivienda? Pues bien, existen diferentes elementos que aumentan el valor. Estos contribuyen decisivamente en el precio final de la misma. A continuación, os hablamos de los más importantes:
Valor del mercado
El valor del mercado tiene un fuerte impacto en el valor de cada una de las viviendas. Cuando existe una demanda alta en un determinado lugar, ya sea un barrio o una urbanización, el valor aumenta. Y, por tanto, el precio de las viviendas que se encuentren en esa zona, y a veces cerca, también mejorará. Es la ley de "la oferta y la demanda". Un ejemplo claro es la demandada y prestigiosa zona de Marbella conocida como la Milla de Oro. Aquí la demanda supera a la oferta y los precios se disparan.
Ubicación y accesibilidad
La ubicación de una vivienda es de gran influencia en el valor de la misma. Nos referimos, por ejemplo, a tener una buena localización. Si la vivienda está cerca de supermercados, transportes públicos, del centro de la ciudad, etc., generará un mayor valor. También que haya colegios, zonas de ocio, campos de golf... hasta un fácil acceso al aeropuerto, podría llegar a influir. Aquí sirve de ejemplo la también muy valorada zona de Sierra Blanca en Marbella. Se encuentra al norte de la Milla de Oro y de sus centros de glamour (Marbella Club y Puente Romano), pero también está relativamente cerca del centro de Marbella y a pocos minutos en coche de Puerto Banús.
Altura en el edificio
La altura en la que se encuentra un apartamento influye también en su valor. No no puede tener el mismo precio una vivienda sin altura, ni vistas, que una que tenga mucha altura y cuente con unas vistas maravillosas. Por esto entendemos que los áticos suelan ser los elementos más caros de un edificio. Para áticos impresionantes en la Costa del Sol no dude en consultarnos.
Servicios que ofrece
Los servicios de los que disponga una casa son algo indispensable, ya que: a mayores servicios, mayor el valor. Nos referimos a muchos elementos comunitarios o individuales. Desde ascensor, jardín, piscina, limpiadora, gimnasio, placas solares, parking a domótica, jacuzzi o cámaras de vigilancia. Asimismo, contar con una vivienda más ecológica, con productos de bajo consumo ya sean electrodomésticos, bombillas, puertas, etc., genera un aumento del valor. Además, cuando una casa tiene diferentes arreglos o reformas se genera un incremento del precio debido a que está más renovada y nueva a pesar del paso de los años.
Otros elementos a tener en cuenta que aumentan el valor de su vivienda
Una inmobiliaria experta como la nuestra le dirá que también se tienen en cuenta otros elementos importantes a la hora de tasar una propiedad. Por ejemplo, la distribución del inmueble así como sus dimensiones y superficies interiores y exteriores. Por supuesto, el estado de conservación de la propiedad y su antigüedad. También las tasas o cargas que tenga o pueda arrastrar la vivienda y la normativa urbanística vigente. Y, como no, subirá el valor también del inmueble si se cuenta con toda la documentación necesaria; de no ser así, habrá que solicitarla y esto aumentará los costes de la compra-venta en perjuicio del vendedor.
Ya hemos visto que existen diferentes elementos que aumentan el valor de su vivienda. Es importante que los propietarios o futuros compradores tengan en cuenta estos elementos que incrementan el precio de las viviendas y definen el valor real de las mismas.
Por supuesto, para ampliar más información en este sentido, o para conocer de primera mano las propiedades de lujo más interesantes, no dude en consultarnos.
