عمليات البيع الخاصة

إضفاء طابع الخصوصية على سوق العقارات الحصرية

قوائم عمليات البيع الخاصة

265: Monte Mayor Country
Benahavis
€ 1.950.000

حول عمليات البيع الخاصة

رصدت شركة كوستا دل سول كريستيز الدولية للعقارات (Costa del Sol Christie's International Real Estate) تزايد الاحتياج إلى الخصوصية فيما يتعلق بسوق العقارات الحصرية. يقول المدير الإداري للشركة هانس فينهويسين (Hans Veenhuijsen): "إن الراغبين في بيع وشراء الفيلات والقصور والشقق باهظة الثمن غالبًا ما يُفضِّلون أن يتم ذلك في إطار قدر من التكتم. وبالطبع، نحن نضع هذا في الاعتبار".

ويُضيف قائًلا: "نحن نبحث باستمرار عن فرص لتحسين وتوسيع مستوى ونطاق خدماتنا. وقد تأسست شركة كريستيز الدولية للعقارات (Christie's International Real Estate)، وهي مؤسسة عالمية مُتخصِّصة في العقارات، من قبل دار المزادات كريستيز من أجل عرض عقارات استثنائية للبيع على النحو اللائق والتعامل معها بالصورة التي تستحقها. وهذا ينطبق أيضًا على عملائنا. معظم وكلاء "سماسرة" العقارات على دراية بظاهرة "البيع في صمت"، وكذلك أيضًا بالنسبة لشركة كوستا دل سول كريستيز الدولية للعقارات (Costa del Sol Christie's International Real Estate) يُعد تقديم خدمات مناسبة في هذا الإطار أمر واضح في سياستنا ونضعه في الاعتبار. فمن خلال تقديم خدمة "عمليات البيع الخاصة"، يمكننا تلبية احتياجات عملائنا".

من الظواهر المعروفة أن الأشخاص الذين يشترون أو يبيعون عقارًا من العقارات ذات الشريحة السعرية الأعلى في السوق لا يُفضِّلون دائمًا أن يتم ذلك من خلال الإعلانات العامة المنشورة للجميع. يقول هانس فينهويسين (Hans Veenhuijsen): "إن الأشخاص الذين يبيعون منزلًا قيِّمًا (جدًا) يُفضِّلون أحيانًا أن تتم عملية البيع في إطار قدر من التكتم. فهم لا يرون أنهم مضطرون لشرح أسبابهم أو أن تكون منشورة في الصحف الوطنية. نعلم جميعًا أن هناك وسائل إعلام تُركِّز بشكل خاص على الأثرياء ويتم تنبيههم على الفور عندما يقرأون أو يتلقون معلومات حول هذه الصفقات المُلفتة للنظر. هم مُحقون في جانب من ذلك، وغالبًا ما تتضمن التقارير قدرًا كبيرًا من التكهنات. من المفهوم، على سبيل المثال، أن الأشخاص العاملون في المجال العام، الذين هم في دائرة الضوء بطريقة أو بأخرى، ليسوا بحاجة إلى ذلك على الإطلاق.

من خلال خدمة عمليات البيع الخاصة Private Sale، نعرض ونقدِّم المعلومات الأساسية بما يكفي للحصول على انطباع جيد عن العقار، ولكن لا نعطي معلومات شخصية أو قيِّمة لأشخاص ذوي نوايا سيئة.

يمكن للمشتري المُهتم بالعقار أن يطلب الحصول على رمز "كود" للاطلاع على المعلومات عبر الإنترنت. بعد التحقق من العميل (نقوم بإجراء تحقُّق شخصي، وإذا تطلب الأمر نطلب تقديم ما يُثبت القدرة على دفع الأموال) بعد الحصول على موافقة المالك، نُرسل الرمز "الكود" إلى المشتري المحتمل للاطلاع على المعلومات، وبالتالي البقاء على اتصال وثيق مع المشتري المُهتم بالعقار.

 

'الممتلكات الثمينة'

شهدت شركة كوستا دل سول كريستيز الدولية للعقارات (Costa del Sol Christie’s International Real Estate) نموًا هائلًا منذ تدشينها في منطقة كوستا دل سول. حيث يوجد 6 وسطاء "سماسرة" عقارات إقليميين يعملون سويًا في عقارات لا تقل قيمة الواحد منها عن مليون يورو تحت اسم "كوستا دل سول كريستيز الدولية للعقارات Costa del Sol Christie’s International Real Estate". ولقد فتح ذلك حرفيًا عالمًا أمام الشريحة العليا من عملائها، حيث تمتلك الشركة شبكة عالمية تضم 1200 مكتبًا عقاريًا في 45 دولة.

يستفيد جميع الشركاء وعملاؤهم من المعرفة السوقية المشتركة والتآزر والتلاحم بين شركة كريستيز الدولية للعقارات (Christie’s International Real Estate) ودور مزادات كريستيز، على الصعيدين الوطني والعالمي.

يقول هانس فينهويسين (Hans Veenhuijsen): "تُعد منطقة كوستا دل سول خيارًا مُثيرًا للاهتمام بالنسبة للمستثمرين والمشترين الأجانب. الإسبان من أسعد الناس في العالم، وهو ما قد يعطي انطباعًا عن بلدنا ونوعية الحياة فيها، وبالطبع للطقس تأثير كبير في هذا الشعور بالسعادة. تُعد منطقة كوستا دل سول مكانًا رائعًا للعيش فيه وبيئة مالية مناسبة للكثير من الأجانب.

علاوة على ذلك، بالقياس إلى الأسعار على المستوى الدولي، فإن مستوى أسعار العقارات في كوستا دل سول يُعد مواتٍ نسبيًا. يوجد اهتمام دولي كبير بالعقارات الحصرية، ونحن نعرف جيدًا كيفية الوصول إلى المجموعة المستهدفة. من خلال نظام "عمليات البيع الخاصة"، نُقدِّم للمشترين والبائعين الخصوصية التي يرغبون فيها. نحن ندرك جيدًا أن البعض لا يرغب لا على الإطلاق في طرح أعماله الخاصة على العلن أمام الجميع.